prezentazu.ru

Получается, что самостоятельность жильцов в решении собственных проблем ЖКХ искусственно ограничивается и тормозится, финансовая грамотность и организованность не трансформируется в гражданскую солидарность и далее — в политический запрос на помощь в создании класса ответственных собственников.

- целевое использование общего имущества должно отражаться в отчетах УК о ее деятельности;

Глава 6 Жилищного кодекса РФ наделяет собственников помещений в многоквартирном доме правом общедолевой собственности на общее имущество (помещения, не являющиеся частями квартир, помещения для удовлетворения социально-бытовых потребностей, крыши, несущие и ненесущие конструкции, земельный участок). Всем этим богатством можно распоряжаться в пределах жилищного и гражданского законодательств. Для емкого обозначения такого права совместного владения в латинском языке есть трудно выговариваемое слово «кондоминиум».Собор, собрание, консилиум

- имущество должно быть оформлено, помещения должны быть зарегистрированы в Росреестре. Чтобы это проверить, необходимо запросить в УК договор управления с перечнем имущества;

Тем, кому удается взять ответственность за свою судьбу на себя, активность и изобретательность позволяют показывать поразительные финансовые результаты. Одно из немногих в Северске ТСЖ — товарищество собственников жилья «Высотка». За счет использования общего имущества жильцы оплачивают текущее содержание и ремонт по тарифу 99 копеек за квадратный метр (средний тариф у управляющих компаний — от 15 рублей и выше).

Повышение тарифов, непомерные траты на общедомовые нужды и регулярные махинации УК — расплачиваться за коммуналку с каждым годом все сложнее. Но у собственников квартир в многоэтажках есть способы сэкономить на квартплате. Речь идет об использовании общего имущества в многоквартирном доме.

История успеха

Источник: vlfin.ru

Алгоритм действий

Ещё статья по теме:

Учим матчасть

Реализация права собственников на использование общего имущества вступает в противоречие с местными архитектурными и градостроительными нормами, местные власти не позволяют организовать на базе успешного ТСЖ территориальное общественное самоуправление.

Природа не терпит пустоты. Если жильцы не используют собственное общее имущество, значит, его использует кто-то другой (даже если этот кто-то — никто).

Мобильное приложение для iOS.

- наличие общего имущества и неиспользование его управляющей компанией — повод заподозрить УК в недобросовестности, запросить документы и написать жалобу сразу в прокуратуру.

Twitter

Более 220 000 человек уже используют EasyFinance.ru для контроля своих финансов, 55% пользователей заметно улучшают своё финансовое состояние, 25% – избавляются от долгов, 22% – достигают поставленных целей уже через год использования сервиса.

Facebook

«Ипотека + аренда = доход» – миф или реальность?

ВКонтакте

Бесплатно обходятся такие услуги, как домофон, радио, видеонаблюдение, телеантенна, диспетчерская служба, регистрационный учет, охрана, тревожная кнопка, формирование платежных документов. Всего этого удалось достигнуть за счет удачного расположения дома и эффективного менеджмента. Крыша высотного 14-этажного дома используется для размещения оборудования операторов связи на договорной основе, стены дома — для рекламных баннеров. Земельный участок дома огорожен, организована платная парковка автотранспорта для жителей дома по тарифу 100 рублей в месяц.

- передача полномочий УК по использованию общего имущества должна быть отражена в договоре управления и зафиксирована в протоколе общего собрания собственников;

Теоретически у собственников есть большие возможности за счет использования общего имущества уменьшить свои жилищно-коммунальные расходы. Но на практике все упирается в сложность проведения общего собрания собственников как для выбора способа управления, так и для использования имущества. Собрать кворум собственников квартир многоэтажного и многоподъездного дома в одном месте и в одно время невозможно чисто физически.

Однако при таких впечатляющих показателях есть и проблемы.

Одноклассники

Мобильное приложение для Android

Провести собрание в заочной форме — задача тоже не из легких. Для эффективного управления имуществом дома нужен или толковый управдом (председатель ТСЖ), или костяк собственников должен собираться как тимуровская команда из повести Гайдара по первому зову с грамотным оформлением протокола.

Для использования общего имущества собственников на их благо есть несколько рекомендаций:

Общайтесь с нами в соцсетях: